2005〜2015年築, 専有面積48.80㎡〜68.80㎡の平均販売価格
兵庫県
61.4万円/㎡
前年比+7.9%
神戸市兵庫区
42.8万円/㎡
前年比-14.7%
エクセルウィッシュ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区浜中町二丁目
/ 御崎公園駅 徒歩4分
2010年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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5階 / 58.8㎡の場合
相場
2,997万円
51.0万円/㎡
1,816
2,603
3,390
4,177
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,603万円〜3,390万円
44.3万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセルウィッシュ御崎公園
2,680万円（45.6万円/㎡）/ 5階 / 58.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 2,680万円 | 45.6万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,499万円 | 42.8万円 | 1階 | 58.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,590万円 | 44.3万円 | 1階 | 58.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 38.8万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,490万円 | 42.3万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 47.3万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 2,800万円 | 47.6万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 2,900万円 | 49.3万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 2,680万円 | 42.1万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/13 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | エクセルデュオ御崎公園リトモ 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,180万円 | 46.1万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/04 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%上昇、神戸市兵庫区では14.7%下落しています。
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